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傳統(tǒng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)體系是，提供的價(jià)值是場(chǎng)地，盈利點(diǎn)在于收取租金。但是市場(chǎng)出現(xiàn)了變化，線上線下的商業(yè)行為使得租金、交易提成以及商店的盈利就都成為問(wèn)題。目前的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)者仍存在幾個(gè)誤區(qū)。一個(gè)誤區(qū)，運(yùn)營(yíng)商錯(cuò)誤地認(rèn)為電商平臺(tái)是商業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。目前
發(fā)布時(shí)間：2020-04-08 點(diǎn)擊次數(shù)：136
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傳統(tǒng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)體系是，提供的價(jià)值是場(chǎng)地，盈利點(diǎn)在于收取租金。但是市場(chǎng)出現(xiàn)了變化，線上線下的商業(yè)行為使得租金、交易提成以及商店的盈利就都成為問(wèn)題。目前的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)者仍存在幾個(gè)誤區(qū)。一個(gè)誤區(qū)，運(yùn)營(yíng)商錯(cuò)誤地認(rèn)為電商平臺(tái)是商業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。目前
發(fā)布時(shí)間：2020-03-24 點(diǎn)擊次數(shù)：176
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商業(yè)地產(chǎn)銷售五大基本做法：自購(gòu)自營(yíng)、純租賃、返租、帶租約銷售、回購(gòu)01自購(gòu)自營(yíng)在這種模式中，購(gòu)房者即是業(yè)主又是商戶，同時(shí)擁有此店鋪產(chǎn)權(quán)，并利用手中資源在本商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供相應(yīng)物業(yè)管理，并收取一定物業(yè)費(fèi)用。優(yōu)點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商可迅速
發(fā)布時(shí)間：2020-03-24 點(diǎn)擊次數(shù)：136
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運(yùn)營(yíng)工作范疇及工作職責(zé) 1、運(yùn)營(yíng)概念運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)而言之是整個(gè)商場(chǎng)的運(yùn)作和經(jīng)營(yíng)管理，運(yùn)營(yíng)的基本特點(diǎn)是標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)致、效率、協(xié)作、創(chuàng)新。細(xì)致性指營(yíng)運(yùn)的很多工作是
非常煩瑣細(xì)致的小事，而又非常重要，并且這些工作又須立即處理。標(biāo)準(zhǔn)性是指營(yíng)運(yùn)
發(fā)布時(shí)間：2020-03-10 點(diǎn)擊次數(shù)：127
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商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容 一、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容 1、維護(hù)良好的整體形象和秩序 2、確保消費(fèi)者滿意 3、使物業(yè)保值增值 4、為業(yè)主創(chuàng)造贏利機(jī)會(huì) 二、經(jīng)營(yíng)管理方面 1、商業(yè)項(xiàng)目形象管理對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一的形象(C
發(fā)布時(shí)間：2020-03-10 點(diǎn)擊次數(shù)：109
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我們做商業(yè)的有三個(gè)領(lǐng)域兩個(gè)核心，這三個(gè)領(lǐng)域是消費(fèi)品領(lǐng)域，我們90%的創(chuàng)業(yè)者和經(jīng)營(yíng)者都在做這個(gè)這個(gè)領(lǐng)域。產(chǎn)品流通領(lǐng)域，消費(fèi)品領(lǐng)域，你比如說(shuō)我們?cè)谏虉?chǎng)買(mǎi)東西，電視，報(bào)紙報(bào)紙，實(shí)體店家購(gòu)電購(gòu)，這個(gè)領(lǐng)域叫做產(chǎn)品流通領(lǐng)域也叫消費(fèi)品領(lǐng)域，微商電商都是這
發(fā)布時(shí)間：2020-03-04 點(diǎn)擊次數(shù)：102
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超市的內(nèi)部設(shè)計(jì)應(yīng)該如何去處理呢?首先因?yàn)槌兴N售的東西比較多，所以內(nèi)部設(shè)計(jì)大多會(huì)采用直線型，還有就是在顏色的搭配上也要注意，要考慮如何才能突出商品的優(yōu)勢(shì)。超市的裝修材料大多都是木質(zhì)和水泥，所以要定期對(duì)其維修和保養(yǎng)?！ 〕醒b修設(shè)計(jì)
發(fā)布時(shí)間：2019-11-06 點(diǎn)擊次數(shù)：280
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超市的功能就是把產(chǎn)品銷售給消費(fèi)者，消費(fèi)者上超市的意圖是選購(gòu)自己需求的物品，逛超市選購(gòu)產(chǎn)品的消費(fèi)者狀況各不一樣，有各自的特色，超市貨架在超市內(nèi)承擔(dān)著展示產(chǎn)品的作用，怎么讓客戶便利、方便的找到需求的產(chǎn)品，同時(shí)兼顧到各類消費(fèi)者的特色，提高超市
發(fā)布時(shí)間：2019-11-06 點(diǎn)擊次數(shù)：135
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消費(fèi)升級(jí)背景下，消費(fèi)者借憑更多的收入，不再僅局限于購(gòu)買(mǎi)生活必需品。商業(yè)地產(chǎn)在消費(fèi)升級(jí)背景下，也不再只是提供交易的平臺(tái)，而更加具備“娛樂(lè)性”和“社交性”。通過(guò)對(duì)餐飲、兒童、文創(chuàng)
發(fā)布時(shí)間：2019-11-03 點(diǎn)擊次數(shù)：83
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國(guó)務(wù)院2019年立法工作計(jì)劃 2019年是中華人民共和國(guó)成立70周年，是決勝全面建成小康社會(huì)、實(shí)現(xiàn)百年奮斗目標(biāo)的關(guān)鍵之年。國(guó)務(wù)院立法工作的總體要求是：以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)黨的十九大和十九屆二中、三中全
發(fā)布時(shí)間：2019-09-26 點(diǎn)擊次數(shù)：108
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因?yàn)樽饨鹗鞘袌?chǎng)化的，而租金也是招商的核心要素之一，導(dǎo)致租金定價(jià)問(wèn)題同樣成為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)端專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)與開(kāi)發(fā)商沖突的焦點(diǎn)。前者希望能夠提供有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的租金水平以利于招商和商家進(jìn)駐，而后者希望租金足夠高以減少自己在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期的現(xiàn)金流虧
發(fā)布時(shí)間：2019-09-06 點(diǎn)擊次數(shù)：120
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超市是一個(gè)可以供許多市民們挑選自己心儀商品的地方。同時(shí)，對(duì)于超市的裝修來(lái)說(shuō)，作為顧客來(lái)說(shuō)，還是相當(dāng)有發(fā)言權(quán)的，所以在選擇裝修風(fēng)格和布局時(shí)，應(yīng)該多多征集超市顧客們的意見(jiàn)，只有這樣才能吸引盡可能多的客源?！ ∪绻粋€(gè)超市裝修的布局格調(diào)毫
發(fā)布時(shí)間：2019-10-12 點(diǎn)擊次數(shù)：84
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首先，基于項(xiàng)目將運(yùn)營(yíng)成本分成三大類。L企的運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算目標(biāo)的編制基于合理、規(guī)范的運(yùn)營(yíng)成本科目樹(shù)來(lái)編制，將運(yùn)營(yíng)成本分為運(yùn)營(yíng)整改、推廣和招商三大部分，按照項(xiàng)目維度編制后，由商管公司統(tǒng)一匯總。其次，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)成本科目確保口徑一致。L企專門(mén)制定商業(yè)項(xiàng)
發(fā)布時(shí)間：2019-06-14 點(diǎn)擊次數(shù)：114
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相比住宅地產(chǎn)而言，商業(yè)地產(chǎn)的精細(xì)化管控要求更高，住宅地產(chǎn)的報(bào)表精確度以“萬(wàn)元”計(jì)，而商業(yè)地產(chǎn)的報(bào)表要精細(xì)到元甚至角、分，因而要求商業(yè)地產(chǎn)的預(yù)算管控體系能夠真正建立起來(lái)。在預(yù)算管控方面的難點(diǎn)主要體現(xiàn)在實(shí)現(xiàn)以下三個(gè)方面可控。1、預(yù)算目標(biāo)可控商業(yè)
發(fā)布時(shí)間：2019-06-14 點(diǎn)擊次數(shù)：136
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現(xiàn)在的購(gòu)物中心，其實(shí)不是一個(gè)消費(fèi)產(chǎn)品的場(chǎng)所，而是一個(gè)消費(fèi)時(shí)間的場(chǎng)所，體驗(yàn)的是一種生活方式。沒(méi)干過(guò)商業(yè)地產(chǎn)，你無(wú)法體會(huì)到底有多難！門(mén)檻高，風(fēng)險(xiǎn)大。對(duì)于從住宅地產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型至商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)商而言，普遍存在五個(gè)方面的痛點(diǎn)：預(yù)算管控難、招商管理難
發(fā)布時(shí)間：2019-06-06 點(diǎn)擊次數(shù)：143
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商業(yè)運(yùn)營(yíng)是指專門(mén)從事產(chǎn)品交換的贏利性活動(dòng)，通俗說(shuō)法就是“買(mǎi)賣(mài)”。大多數(shù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)，都是通過(guò)成本以上的價(jià)格賣(mài)出產(chǎn)品或服務(wù)，從而獲得贏利。營(yíng)銷是商業(yè)運(yùn)營(yíng)的主要形式。營(yíng)銷的方式很多，從以前的“4P”，現(xiàn)在又發(fā)展到“4C”、“4R”、“4S”等
發(fā)布時(shí)間：2019-06-06 點(diǎn)擊次數(shù)：292
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前段時(shí)間，地產(chǎn)大佬王石的一段狠話，在網(wǎng)絡(luò)上流傳很廣：淘汰你的不是互聯(lián)網(wǎng)，而是你不接受互聯(lián)網(wǎng)。是你不把互聯(lián)網(wǎng)當(dāng)成工具跟你的行業(yè)結(jié)合起來(lái)。最終淘汰你的還是你的同行。這話明顯是對(duì)傳統(tǒng)行業(yè)的一個(gè)善意提醒，對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)界的資深從業(yè)者而言，這段話非常容易
發(fā)布時(shí)間：2019-05-30 點(diǎn)擊次數(shù)：128
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我們做商業(yè)的有三個(gè)領(lǐng)域兩個(gè)核心，這三個(gè)領(lǐng)域是消費(fèi)品領(lǐng)域，我們90%的創(chuàng)業(yè)者和經(jīng)營(yíng)者都在做這個(gè)這個(gè)領(lǐng)域。產(chǎn)品流通領(lǐng)域，消費(fèi)品領(lǐng)域，你比如說(shuō)我們?cè)谏虉?chǎng)買(mǎi)東西，電視，報(bào)紙報(bào)紙，實(shí)體店家購(gòu)電購(gòu)，這個(gè)領(lǐng)域叫做產(chǎn)品流通領(lǐng)域也叫消費(fèi)品領(lǐng)域，微商電商都是這
發(fā)布時(shí)間：2019-05-09 點(diǎn)擊次數(shù)：131
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當(dāng)前很多商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商都是住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)型過(guò)來(lái)的，住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商講究的是現(xiàn)金為王，快速銷售，快速回籠資金，但商業(yè)地產(chǎn)的核心是商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，所以需要有耐心沉淀下來(lái)的，包括商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃，商業(yè)氛圍的塑造，包括商業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！ ∷袁F(xiàn)在
發(fā)布時(shí)間：2020-02-21 點(diǎn)擊次數(shù)：317
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