商業(yè)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)分析預(yù)警判斷你具備嗎？三個(gè)預(yù)警重要考核指標(biāo)：

• 銷(xiāo)售坪效：反映銷(xiāo)售能力

• 租金坪效：反映承租能力

• 租售比：反映贏利能力

b.商戶承租能力的租售比區(qū)間

2. 銷(xiāo)售、客流預(yù)警管理

根據(jù)廣場(chǎng)各租戶經(jīng)營(yíng)成本、客單價(jià)、消費(fèi)率等預(yù)測(cè)并設(shè)定廣場(chǎng)銷(xiāo)售、客流預(yù)警值，于每年12月31日前上報(bào)下一年度銷(xiāo)售、客流預(yù)警值。

3. 空鋪預(yù)警管理

租戶租售比在廣場(chǎng)同業(yè)態(tài)連續(xù)三個(gè)月排名后三位、出現(xiàn)兩次以上（含）延遲繳費(fèi)、人員管理或貨品出現(xiàn)異常情形的租戶，應(yīng)將其列入預(yù)警租戶；以書(shū)面或其他形式提出退鋪、降租租戶，列入重點(diǎn)預(yù)警商戶。