前不久，仲量聯(lián)行出爐2017年成都寫字樓市場大數(shù)據(jù)，其中：今年第二個季度，甲級寫字樓空置率大幅度下降，從去年開始，市場對優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求逐漸增多，可以看出成都甲級寫字樓市場已經(jīng)開始回暖，這也是自2012年以來成都寫字樓市場得到的較好數(shù)據(jù)。

同區(qū)域下什么是寫字樓核心競爭力

已成為下一輪市場競爭痛點

2017年第二季度，成都甲級寫字樓市場回暖，自2012年來仲量聯(lián)行首次統(tǒng)計到這樣的物業(yè)數(shù)據(jù)，市場“供過于求”現(xiàn)象正逐步趨于平衡，整個寫字樓市場需求回暖且出租率明顯上升，尤其是甲級以上優(yōu)質(zhì)寫字樓的市場需求大幅度提高；這應該算是市場整體優(yōu)化、調(diào)整得來的良性結果：優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)在應對市場競爭時，采取大力改善物業(yè)管理服務的方式，塑造寫字樓自身的差異化，由此提升租戶的辦公體驗感，從而達到更高的出租率。

而對于成都市中心CBD——由順城大街、總府路、鹽市口及紅照壁所形成的中心寫字樓格局來說，這即是成都最早發(fā)展起來的商務中心，也是成都未來寫字樓市場的風向標。競爭激烈、推陳出新，開發(fā)商齊聚，讓區(qū)域內(nèi)市場都充滿機遇和挑戰(zhàn)。

可以想見，在極具優(yōu)勢的地理位置的情況下，如何能在眾星云集的寫字樓中脫穎而出，基礎的硬條件，已經(jīng)不再是吸引租戶的亮點了，因此，業(yè)態(tài)配套的豐富性和物業(yè)管理的差異化成為了寫字樓致勝出租率的必要條件之一。

物業(yè)差異化增加軟實力

已成為高出租率的保障

在目前的市場競爭情況之下，物業(yè)差異化所帶來的好處更為顯而易見，當然這一軟性實力的關鍵便是選擇一個能提供更專業(yè)服務的物業(yè)管理公司。

專業(yè)的物業(yè)管理公司不僅可以使優(yōu)質(zhì)的服務理念從項目初期規(guī)劃便開始貫穿，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，還能保證項目最終面對市場時的規(guī)劃布局具有一定的合理性和前瞻性。在提升客戶對寫字樓的信心的同時，更是保證了高出租率。

而身居中心CBD的領地中心就憑借著國際專業(yè)化的物業(yè)服務團隊，全球五大行之一的世邦魏理仕以及專業(yè)租賃管理團隊仲量聯(lián)行，雙管齊下，在中心商務寫字樓中脫穎而出，在眾多寫字樓中形成自己獨特的發(fā)展風格。 選擇五大行助陣領地中心占據(jù)市中心CBD鰲頭

位居全球五大行之中的世邦魏理仕和仲量聯(lián)行，均擁有百年歷史，應對市場積累了豐富的經(jīng)驗，他們就市場變幻提出的一系列先進理念，備受業(yè)內(nèi)外認可和推崇。

擁有前瞻性眼光的物業(yè)管理公司，對寫字樓來說是如虎添翼，合理有效的解決組合方案，讓寫字樓軟性增值是立竿見影的，那么，當頂配寫字樓和專業(yè)物業(yè)管理公司在成都市中心CBD相遇，必然能成就高品質(zhì)的城市地標。

雄踞天府廣場的領地中心，位于西御街，以其180米東塔、150米西塔的獨特雙塔造型屹立于中心寶地之上。本身就已占據(jù)了中心優(yōu)勢的地理位置，仍尤其重視物業(yè)管理，委任物業(yè)管理公司，全球五大行之一的世邦魏理仕為領地中心提供物業(yè)管理，讓客戶感受管家式的辦公服務體驗。

同時委任投資管理公司，全球五大行之一的仲量聯(lián)行，全面布局規(guī)劃，為領地中心提供首席辦公樓租賃服務。采用“只租不售，單一業(yè)權”的運作模式，為租戶提供更為統(tǒng)一優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理運營服務，以高的標準，提供更貼心的管理服務。

內(nèi)外兼修的領地中心

獨領城市之心風騷

領地中心選擇了專業(yè)的物業(yè)管理伙伴的同時，也用前瞻性的眼光打造天府廣場的新興主題商業(yè)。

四川省圖書館、四川美術館、以及四川科技館、成都博物館、錦城藝術宮和在建的四川大劇院，為天府廣場完善了包含科技、藝術、文化、歷史等一系列的藝術整體氛圍。在這樣獨天得厚的藝術氛圍的感染下，領地中心藝術主題商業(yè)便孕育而生。

針對大眾對藝術的需求，領地中心將先鋒藝術融入到商業(yè)生活之中，讓客戶零距離感受藝術氛圍，既突破了藝術被公眾仰望的狀態(tài)，又在購物之余增添了更多賞心悅目的樂趣。

另外，領地中心內(nèi)更有西南首家希爾頓Canopy酒店入駐，完善商業(yè)配套的同時與高端國際化品牌接軌，形成更專業(yè)的商務服務體系。

領地中心，用其前瞻性的行業(yè)目光，敏銳地預見了寫字樓未來物業(yè)管理的發(fā)展趨勢，并針對性地與國際化物業(yè)品牌強強聯(lián)手，打造差異化物業(yè)；不僅如此，在各個版塊業(yè)態(tài)上也用其獨到的專業(yè)規(guī)劃，打造出一座獨具特色的，集藝術、休閑、商務于一體的國際化高端寫字樓，于城市繁華之地，獨領中心商務風騷。